问：我看中本市一套二手住宅，已预备经过中介公司购买该房子。但中介公司要求先行签定其供给的居间协议。请问，是否有必要？在签定时应分外的留意哪些问题？

  若两边挑选自行生意，则包含成交价格、付款方法在内的悉数条件均由其自行洽谈，待各项条件均洽谈共同后才签定生意合同。但若当事人挑选由中介企业来供给专业服务，则中介公司将帮忙两边进行条件商洽。

  具体操作方法为：两边在《上海市房地产生意合同》签定前，先行签署《房地产生意居间协议》或相似协议。签定这类协议的最大的意图，在生意条件没有彻底达到共同或尚不具有签定正式合同的悉数条件时，由其间一方（通常是买受方）先行提出大致的生意条件。若对方可接受并签署，则视为两边对生意条件根本达到共同。在约好期限或条件具有时，两边即依照约好签定合同。

  任何一方在签定这类协议之前，首要应当承认对方当事人的身份，最好能够经过身份证件予以承认。为防止在付出意向金之后再反悔时产生纠纷，买受方关于协议条款应仔细阅读，认可其约好方可签署。尤其是对具体的付款方法，包含各期付出金额、期限及方法等；税收、相关联的费用等的承当及各类更名手续的处理及费用承当；该房子内是不是真的存在未迁出户口及迁出期限等各项内容均应做出清晰、具体的约好。别的，若触及车位问题，也需由两边进行清晰约好。